Ort 47441 Moers (Vollständige Adresse auf Anfrage)
Miete pro Monat 312.000,00 €
Gesamtfläche 127 m²
Verkaufsfläche 70 m²
Miete- / Kaufobjekt Kauf
Objektart Laden
Bezugsfrei ab Absprache
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof 3 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen 20 Min.
Provison für Mieter 3,48 % inkl. MwSt Käuferprovision
Baujahr 1984
Objektzustand Keine Angabe
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 125.7 kWh/(m²*a)
Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses aus dem Jahr 1984. Das Haus wurde in hochwertiger, massiver Bauweise erstellt. Die ca. 127 m ² Fläche ist gut geschnitten und verteilt sich auf eine helle, großzügige Verkaufsfläche im EG. Das Untergeschoss ist über eine Treppe im hinteren Verkaufsbereich zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich eine Toilettenanlage, sowie verschiedene Räume zur individuellen Nutzung. Die Aufteilung ist den beigefügten Plänen zu entnehmen. Die Böden im EG sind mit Fliesen ausgelegt. Die Toilette ist mit hellen Fliesen verkleidet. Seit vielen Jahren und zurzeit wird das Objekt als Apotheke genutzt. Eine Vielzahl anderer gewerblicher Nutzungen sind hier möglich. Aufgrund der direkten Nachbarschaft zu der Hauptgeschäftsstelle der Sparkasse, sowie der zentralen Lage in Moers, ist hier auch ein Versicherungsbüro oder Ähnliches denkbar. Bei Interesse könne Sie sich gerne an uns wenden.
Das Objekt befindet sich in der Moerser Innenstadt direkt gegenüber der Sparkasse. Die Fußgängerzone und der Königliche Hof sind nur wenige Meter entfernt. Die Stadt Moers bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte in zentraler Lage. Ärzte sowie alle Schulformen und Kindergärten liegen in näherer Umgebung. Viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und zahlreiche Sportangebote sprechen für den Standort. Die Autobahnen A 40 und A 42 sowie die A57 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die weitergegebenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Grafschafter Immobilien Management GmbH, Moerser Str. 292, 47228 Duisburg, Tel-Nr.: 02841 9999490, j.kerkmann@gim-gmbh.com ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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