Ort 47059 Duisburg (Vollständige Adresse auf Anfrage)
Kaltmiete 410,00 €
Zimmer 3
Wohnfläche 82 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 82 m²
Etage 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bezugsfrei ab Absprache
Garage / Stellplatz Garage
Anzahl Garage / Stellplatz 1
Balkon / Terasse
Keller
Personenaufzug
Nebenkosten 250,00 €
Gesamtmiete 660,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 820 €
Miete für Garage / Stellplatz 50,00 €
Provison für Mieter Nein
Baujahr 1965
Objektzustand Keine Angabe
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 57 kWh/(m²*a)
Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus hat eine hochwertige Wärmedämmung und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie über einen Aufzug. Die Wohnung wurde in 2015 komplett renoviert. Das Badezimmer erhielt eine neue Ausstattung mit Badewanne und ist mit modernen großformatigen Fliesen verkleidet. In der Küche wurden auf dem Boden und an der Wand (Küchenspiegel) ebenfalls moderne Fliesen verlegt. Das Wohn -und Esszimmer sowie die Schlafzimmer und der Flur werden mit hochwertigen PVC –Belag in Parkettoptik ausgelegt Die Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche ist sehr schön und praktisch geschnitten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein Flur mit Abstellraum, sowie auf einen weiteren Raum der gerne als Ankleidezimmer genutzt wird. Als tolle Besonderheit sind die beiden großzügigen Balkone zu erwähnen die einen wunderschönen Blick auf den Rhein ermöglichen. Der größere Balkon ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zu begehen. Der kleiner von beiden Schlafzimmern. Die genaue Aufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen. Ein privater Kellerraum sowie ein Waschkeller und ein Fahrradkeller gehört ebenfalls zu der Wohnung. Eine Garage kann für 50 € im Monat optional angemietet werden. Servicedienstleistungen wie die Pflege des Grundstücks sowie die Hausreinigung und Winterdienst sind neben den üblichen Kosten bereits in den Nebenkosten enthalten. Zur Zeit können nur Beispielbilder vergleichbarer Wohnungen veröffentlicht werden.
Die Wohnung befindet sich auf der Lilienthalstraße 60 im gefragten Stadtteil Neuenkamp direkt an den Rheinwiesen mit herrlichem Blick auf den Rhein. Die besonders schöne Lage bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Rheinwiesen und eine Sportanlage liegen in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Lebensmittelladen oder ein Bäcker befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Eine Schule sowie Kindergarten aber auch Banken und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle für öffentliche Verkehrsmittel befindet sich auch in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung zur A40 in mit dem PKW in 3-5 Minuten zu erreichen.
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